近年来企业贷款，人们贷款买了很多房子。众所周知苏州公积金最多贷款多少，住房贷款分为商业贷款和公积金贷款。会选择公积金贷款买房，因为它的利率远低于商业贷款。但是房子抵押贷款，很多市民对公积金贷款知之甚少，他们的公积金贷款能借多少钱？下面是详细介绍，让大家有个思路。
你去银行贷款，银行首先考虑的是你的还款能力。当然，还款能力主要取决于你每月的家庭收入。按照一般规定，你家庭月总收入的40%可以用来回报贷款，应该用你家庭生活费的60%，也就是说，你家庭月收入的40%是你的还款能力，每月贷款的还款额不应该超过这个的40%。根据还款能力计算公积金金额贷款的公式：
贷款金额=[（借款人月工资总额+借款人单位每月缴纳的住房公积金）×40%ㄧ借款人现有贷款月还贷金额]×12（月）× 贷款 年。
注：若借款人为夫妻，则月薪及公积金供款的计算为夫妻之和。如上所述，还款能力因子一般为40%。此外，月薪总额是根据对公积金的供款比例计算的。计算公式为：月工资总额=每月公积金供款÷（单位供款比例+个人供款比例）
另外，公积金上限贷款的计算方法有以下几种：
1、根据待购房屋总价计算，贷款金额=房价×贷款比例。至于这个贷款的比例，也根据房子的建筑面积而有所不同。建筑面积超过90平方米的，贷款配额不得超过房价的70%。如果建筑面积小于90平方米苏州公积金最多贷款多少，贷款@贷款金额不得超过房价的80%。
2、根据公积金最高额度贷款的规定，使用个人公积金申请贷款且符合条件的，最高额度不超过50万元；使用夫妻公积金申请贷款并符合条件的银行贷款，最高不超过70万元。
3、根据公积金账户余额计算的贷款金额为借款人和贷款人公积金账户余额×20倍。
最后提醒大家，以上是贷款按照一般政策和相关规定计算的金额。具体政策的实施可能因地而异。去银行申请贷款的时候一定要问清楚。
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